Ваш браузер устарел. Рекомендуем обновить его до последней версии.

ОФОРМЛЕНИЕ ДЕКЛАРАЦИЙ ГРАЖДАН

ПРИ ПРИОБРЕТЕНИИ ИМУЩЕСТВА

Обратившись в фирму «Партнер», Вы всегда будете уверенны в своевременности и правильности сдачи Ваших отчетов во все Фонды и инстанции Российской Федерации. 

    Согласно пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ, налогоплательщик имеет право получения имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных расходов на новое строительство либо приобретение на территории РФ недвижимости на вторичном рынке жилья, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположена приобретаемая недвижимость, на погашение процентов по займам и кредитам, полученным от российских организаций или индивидуальных предпринимателей и фактически израсходованным на новое строительство либо приобретение недвижимости, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположена приобретаемая недвижимость. В фактические расходы на новое строительство либо приобретение недвижимости могут включаться расходы на разработку проектной и сметной документации, расходы на приобретение строительных и отделочных материалов, расходы на приобретение жилого дома, в том числе не оконченного строительством, расходы, связанные с работами или услугами по строительству (достройке дома, не оконченного строительством) и отделке, расходы на подключение к сетям электро-, водо-, газоснабжения и канализации или создание автономных источников электро-, водо-, газоснабжения и канализации.

    Принятие к вычету расходов на достройку и отделку приобретенной недвижимости возможно в том случае, если в договоре, на основании которого осуществлено такое приобретение, указано приобретение незавершенной строительством недвижимости без отделки. Общий размер имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, не может превышать 2 000 000 рублей без учета сумм, направленных на погашение процентов (вычет по процентам предоставляется отдельно и по размеру не ограничивается). В случае, если имущественный налоговый вычет превысит сумму налога на доходы физических лиц за отчётный год, то Вы вправе перенести остаток неиспользованного имущественного налогового вычета на следующий год.    

   Имущественный налоговый вычет связанный с приобретением недвижимости предоставляется каждому налогоплательщику один раз в жизни и не распространяется на сделки купли-продажи, совершаемые между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми (родственниками) в соответствии со статьей 20 НК РФ. В случае приобретения недвижимости по договору долевого участия в строительстве (инвестиционный договор) право на вычет возникает после подписания акта приема-передачи, в то время, как по обычным сделкам купли-продажи такое право зависит от получения свидетельства на право собственности.

    Примечание: С 01.01.2014, если налогоплательщик приобрел недвижимость на сумму менее 2 000 000 рублей, и заявил имущественный вычет, то такой налогоплательщик, в случае повторного приобретения недвижимости в будущем, имеет право повторно заявить имущественный вычет на сумму разницы между суммой 2 000 000 рублей и суммой предыдущей покупки.

    Особенности подачи деклараций и возврата НДФЛ пенсионерами:

    В соответствии с пунктом 10 статьи 220 НК РФ у налогоплательщиков, получающих пенсии в соответствии с законодательством РФ, вне зависимости от наличия у них доходов, облагаемых по налоговой ставке 13 процентов, имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктами 3 и 4 пункта 1 статьи 220 НК РФ, могут быть перенесены на предшествующие налоговые периоды.

    При этом возможность переноса на предшествующие налоговые периоды остатка имущественного налогового вычета Кодексом не поставлена в зависимость от момента приобретения объекта недвижимого имущества либо момента его оформления в собственность налогоплательщика.